Constructie casa/vila

[Cornel001]

Cine imi poate recomanda de unde iau in Bucuresti materiale constructii la raport calitate/servicii/pret bune, seriosi, dispusi la negociere pt cantitati mai mari, etc ?

PS Pt mozii sectiunii - trebuia sa-l pun la Proiecte ?

[toxicristi]

bogdanv

[chefdejoaca]

iti faci vila ?

[Cornel001]

Nu, palat.

[chefdejoaca]

relax...

[mac01]

pot sa particip si eu?
si pe mine ma intereseaza.
@ cornel001; poate daca ne combinam amandoi si cumparam o cantitate mai mare obtinem si un pret mai bun.

[Cornel001]

relax...

Am facut o gluma, poate trebuia sa pun un zambaret...

pot sa particip si eu?
si pe mine ma intereseaza.
@ cornel001; poate daca ne combinam amandoi si cumparam o cantitate mai mare obtinem si un pret mai bun.

O sa revin cu un raspuns.

Acum am doua dileme :

- Cand voi avea nevoie sa pun AC, sa pun in sistem domestic clasic, sau sa o fac cu un sistem centralizat cu unitati de putere modulare, cu tevi cu iesire in fiecare incapere, cum am mai vazut la cladiri mai moderne gen hoteluri... va fi un semi-duplex deci nu camere putine insa grad de ocupare destul de variabil in timp lung. Ma refer ca si costuri totale.

- Este cu terasa in loc de acoperis; ceea ce a facut ca cineva sa ne atraga atentia ca se poate supraincalzi (sau supraraci iarna incl de la zapada depusa) ultimul etaj daca nu punem ceva acoperis, insa inginerul care se ocupa de proiectare si supraveghere ne-a zis ca o sa o izoleze bine (ne lipim de una identica facuta tot de el, dar ar trebui sa astept vara ca sa vad mai multe impresii de la vecini).

[DGAlexandru]

Investeste in niste panouri solare pt. incalzire apa - faci actele cum trebuie si 6.000lei ii recuperezi de la Stat.

[Cornel001]

Ne gandim si la panouri solare, nu doar pt incalzit apa, dar sunt mai multe chestii ce trebuie sa le lamuresc.

[DON GYOVANY]

Nene cornel de instalator nu ai nevoie sa iti monteze centrala termica,instalatia sanitara,obiectele sanitare..
Eu cred ca tot AC clasic ai sa pui,in fiecare camera,pentru ca un aparat clasic e 1000lei mai bun asa,se alimenteaza la 220v,si manopera montarii e 200-250lei.
Cel cu unitati modulare cred ca pleaca de la 80000lei cel de 24000 btu care iti ajunge cam la 3 camere,si daca iti trebuie 40000 btu care cred ca e vreo 130000lei,ce te faci...si din ce stiu eu se alimenteaza la 380v si consuma curent pe masura,iar monopera la montaj tot pe masura.
Ca sa afli un pret mai corect asa,trebuie intai sa calculezi de cati btu ai nevoie pentru casa,pentru fiecare camera in parte.Acum doar nu o sa pui AC in bucatarie sau in baie,nu?

[andrei.r]

1. sistem de ventiloconvectoare si o unitate chiller pt toata casa e mai eficienta in ce priveste racirea casei, dar presupune un efort financiar mult mai mare
2. cine ti-a spus faza cu supraincalzirea/racirea la acoperis terasa te-a cam prostit pe fata, nu exista asa ceva daca e realizata cum trebuie terasa

[adicristea]

Cam care e bugetul pentru treaba asta, Cornele? Ca vreau si eu sa ma apuc de-o treaba (cat mai curand).

[Cornel001]

@Giovany si @Andrei, pt maxim maxim 7-8 camere ar fi nevoie. Cea mai mica camera pretabila are 3 si ceva pe 4 si ceva m, cea mai mare vreo 6 juma pe 7 si ceva parca Din ce inteleg diferentele de pret sunt asa mari incat mai bine nu-mi pun problema de altceva in afara de sistemul clasic (eventual cu split), ca sa nu mai zic ca nici nu stiu daca am loc prin pereti pt sistem centralizat, poate cu tevi prin colturi.

@Giovany, culmea e ca ma gandisem si la tine , numa ca pana la instalatii mai am... nici n-am inceput efectiv. Mi-am pus problema de AC acum, pt ca poate tre modificat ceva in proiectul "la rosu" pt un sistem d-ala centralizat.

@mac01, pana la urma am abandonat calea cu "multa marfa pret mic" pt ca am gasit mai convenabil dpdv costuri pe sistemul "aia iau de aici, ailalta de acolo", daca stii unde sa gasesti la preturi mai mici fara sa fie si calitate mai mica.

@Adi, depinde de mai multi factori... mai bine vb pe mess.

[andrei.r]

Dieferenta de pret este destul de considerabila (deocamdata, la locuinte - la noi in .ro - se foloseste sistem centralizat doar pt cele cu pretentie de lux) si in plus, trebuie prevazuta din proiect, pt ca sunt multe tuburi si tevi care tb ascunse prin pereti/tavane. Deci, pana la urma depinde de bugetul disponibil

[Cornel001]

Ce inseamna considerabila, de curiozitate ? Ca daca ma iau dupa cifrele lui Giovany (alea mari), mi se face rau.

[andrei.r]

sincer, nu stiu cifre, am intrebat p-aici prin birou (birou de proiectare de arhitectura) si am primit raspunsul asta.
noi proiectam asa ceva doar la cladiri de birouri, iar la locuinte numai acolo unde se cere expres asa ceva ( de obicei clienti cu f mari pretentii si destul de instariti)

[Cornel001]

Ok, am inteles, atunci stau cuminte

[mac01]

am observat si eu ca intr-o parte este mai scumpa caramida si mai ieftin fier betonul, in alta parte mai scump cimentul, etc.
trebuie alergat mult. pot sa spun ca am vazut diferente fr mari de preturi.
oricum succes si sper sa iesi cat mai bine (ma refer la buget).
deocamdata la mine mai am de asteptat. astept sa iasa proiectul structurii de rezistenta.

[DON GYOVANY]

Nene Cornel,ca sa stii sigur de cati btu ai nevoie la o camera:
-la 1 kw ai nevoie de 3412 btu,sau la 1 w trebuie 3,412 btu
Standardul spune ca la 1 metru cub trebuie 50 w,dar asta ar insemna sa ai termopan,izolatie,un singur perete afara...iar atunci se mai adauga cativa w in functie de lipsuri,adica 55 w,60 w,65 w.
Camera ta daca are sa zicem asa:
(l)3.5m x (L)4.5m x (H)2.5m = 39,375 metri cubi,si adaugam 50 w/m3,rezulta 1968,75 w x 3,412 = 6717,375 btu plus un 10% pentru rezerva de putere si pentru a nu forja aparatul,ne da total 7389,1125 btu,sau rotunjit 7400 btu.
Daca faci cu 55 w/m3,iti da vreo 8200 btu,iar cu 60 w/m3 iti da vreo 8900 btu,deci in acea camera iti vei pune un aparat de 9000 btu.
A,si ca un sfat,daca vrei sa iesi mai ieftin:nu iti lua aparat cu split dublu,pentru ca iesi dublu ca si cum ai lua doua aparate separat.

Eu acum am intrebat toti prietenii daca vor sa le montez panouri solare,ca a inceput iar programul de iti da statul inapoi 6000lei,ceea ce este un lucru bun,si ai si a.c.m moca de la soare.
Pacat ca nu e programul asta si la A.C uri,ca ar fi necesar cu, caldurile astea...si mai ales pentru mine,ar fi senzatie

[Cornel001]

Multam pt informatii.

Momentan am alta buba.
Ce se intampla daca se depasesc 30 zile de la depunerea cererii pt autorizatie si nu primesc nici un raspuns (cf legii) pt ca , cf surse din interior, arhitectul - sef vine la servici ca in excursie si n-are chef de semnat cereri.

[andrei.r]

suna-i, du-te peste ei, termenul legal e de 30 zile, dar se intampla cam des sa nu-l respecte

[Cornel001]

Am cunostinte in interior care fac mai mult sau mai putin presiuni, si cica tot il doare in basca.
Intelesesem ceva de genul ca daca nu se aproba sau refuza explicit in 30 zile se considera aprobata, dar nu stiu nimic sigur de asta.

[mac01]

actele ptr a obtine autorizatia de demolare a unor magazii a fost depusa din martie si nici acum nu am primit raspunsul. la inceputul acestei luni s-a depus si actele ptr autorizatia de constructie. cred ca mai astept inca 3-4 luni.
buni baietii de la primaria sectorul 5, sa tot fie alesi

[TOTALSENDER]

Stie cineva ceva de casele realizate din lemn?

Inteleg ca sunt firme care fac case de acest gen....

[verga_Cip]

daca firma e serioasa si pune lemn bun si uscat, atunci e bine. garantia unei case din lemn poate ajunge la 50 ani, cea din boltari/bca pe la 25

[octa]

deja am facut fundatia pt. o astfel de casa. m-am oprit aici deocamdata - motive financiare.
am studiat mult sistemul si stiu multe. in plus mentionez ca ambii parinti, sora si cumnatul meu sunt arhitecti, deci s-ar putea sa fiu putin mai bine informat decat media.
intentionez sa construiesc pesronal. cat pot nu voi apela la v'o firma ci voi angaja oameni doar pt. manipulat obiecte grele/voluminoase. sau chem prieteni la munca si apoi la mici si bere.

din pacate nu am timp acum sa "povestesc". plec intr-o ora intr-o calatorie si de-abia de miercurea viitoare voi putea sa dau detalii.

bafta!

[TOTALSENDER]

@octa, sper ca vorbesti de casa de lemn

chiar astept niste informatii calumea...
uite, de exemplu, ma intreb cam in ce masura sunt afectate de incendii...sau... ma rog, chestii din astea...

[verga_Cip]

Orice casa e afectata de incendiu!! Lemnul se ignifugheaza si se trateaza pentru o gramada de "evenimente nedorite" (inclusiv carii ale lemnului).

Conteaza: ce fel de lemn folosesc, ce grosime a peretelui, ce grinzi (grosime/lungime), ce izolatie, etc. Conteaza mult felul in care iti torni fundatia si mai ales daca o faci cu firma, sa ii intrebi cum torni fundatia sa nu te trezesti ca incepi sa spargi fundatia dupa ce ai turnat-o!

Din nefericire eu sunt la stadiu de cautat, intrebat, documentat, etc. Inca nu m-am apucat, dar am niste cunostinte care ar putea sa ma ajute, cand ajung acolo. Oricum, daca ma intalnesc cu ei, ii intreb si scriu!

[adicristea]

Baga, si eu sunt interesat .

[Cornel001]

Dupa ce doi vecini au schimbat echipa pe motiv de rasoleala, a venit si randul meu sa o schimb pe a mea. Trebuie musai inginer calificat sa supervizeze, mai ales daca cosntructia e nitel mai complexa, si daca poate rezolva si cu actele si mai bine, altfel e mult de alergat.