Constructie casa/vila

[bogdanv]

in general ceea ce am instalat si am vazut functionind stau cam asa:
- vara se produce apa calda de consum;
- iarna se produce apa calda pentru preincalzirea apei calde de consum produsa de sistemul clasic (mai rar, spre extrem de rar, se foloseste pentru introducerea in sistemul de incalzire care este un sistem inchis);

cornel, panourile fotovoltaice produc doar energie electrica in timp ce panourile solare produc doar apa calda (acestea din urma sint de mai multe tipuri cu mai multe modaliattai de utilizare si integrare in sistemul clasic).

asa cum au spus si colegii mai sus la amortizarea investitiei trebuie luate in considerare toate cheltuielile pe care le scutesti prin instalarea unui astfel de sistem (consum de apa, energie electrica, energie primara, etc). in plus nu recomand sistemele care nu functioneaza si iarna (adica cele care valorifica si ultravioletele nu numai caldura emisa de razele solare direct).

casele de lemn sint ok atita timp cit sint izolate ca lumea, ignifugate ca lumea, date cu materiale antifungice ca lumea si intretinute periodic conform cerintelor pentru lemnul folosit. sa nu imi sariti in cap ca sint case de lemn de 100 de ani care nu au nimic ca va spun ca acum 100 de ani nu exista SIDA si boala vacii nebune. mai exact acum lemnul este prelucrat altfel, uscat altfel, depozitat altfel, crescut si tratat altfel. am vazut case de lemn care au fost facute cu lemn adus din import si pe care proprietarii au uitat sa le faca intretinerea recomandata la 3 ani.... si care au inceput sa capete aspect curbat sau sa se crape. deci recomandarea mea este sa aveti mare atentie la ce cumparati, de unde si care sint recomandarile furnizorului pentru intretinere si sa va faceti calculul ce inseamna aceasta intretinere (materiale, manopera, durata, mutat de acasa sau nu, mutat mobilier si tablouri, etc...).

[DON GYOVANY]

gedan cand montezi cu subventie si te incadrezi in cei 6000lei,platesti din buzunar 6000lei si tii recuperezi integral de la stat in 1-3 luni maxim.In cei 6000lei este inclus tot,montaj,manopera.Daca vrei ceva mai performant,suporti tu diferenta.Actele ori alergi tu si le faci,ori semnezi contract cu firma si se ocupa de tot,plus ca firma are interes sa iti faca cat mai repede actele si lucrarea dupa ce ai semnat cu ei,cum a zis si don cor_leone,daca ai acele documente se fac repede actele,pentru ca daca nu ai acele documente nici firma nu iti poate face actele mai departe.

Nene Cornel sa ne intelegem,panoul solar produce doar apa calda menajera,panoul fotovoltaic produce doar curent electric.
La sistemul care merge doar pe perioada verii nu iti trebuie acea pompa,iar la sistemele care merg vara-iarna nu merge fara acea pompa care defapt nu e numai pompa,e un sistem de fapt cu mai multe piese acolo care plimba agentul prin instalatie care e presurizata si lucreaza pe la vreo 2 bari-2 bari si ceva.
Panourile solare aduc doar un mic aport pentru incalzirea in casa,iar ca sa incalzesti cu ele iti trebuie vreo 3-4 bucati si un vas tampon de vreo 500 litri,dar si asa tot nu fac fata la temperaturi scazute mari,chiar daca sunt cu tuburi vidate si tot trebuie centrala sau cazan,iar asta coasta mult..deci tot cazanul pe lemne ramane cea mai ieftina solutie pentru incalzit locuinta si panoul solar pentru prepararea A.C.M.

gabi cu fiesta 1.Hidroforul il alegi in primul rand in functie de fantana/put,debit ,adancime,apoi distanta pana la consumatori.Dupa 9 metri adancime iti trebuie automat hidrofor cu ejector.Daca ai debit mic la put,degeaba din calcule iti reiese ca iti trebuie un hidrofor de putere mare,ca nu il poti pune,pentru ca ramai fara apa in put.Hodroforul e reglat sa ridice presiunea in retea pe la vreo 3-3.5 bari,dar daca umbli la presostat poti sa ridici la 4 bari,asta daca duce hidroforul,adica trebuie unul puternic.Cu cat e mai mare ditanta de la hidrofor la consumatori cu atat pierzi mai mult din presiune,adica poate sa plece de la 4 bari si la consumatori ajunge doar un bar,din cauza asta trebuie bine calculat ce hidrofor iti trebuie.Daca vrei sa porneasca mai rar mororul,trebuie sa iei cu vas de expansiune mai mare,insa nu e recomandat sa uzi cu el in gradina,pentru gradina mai bagi o sumersibila pe langa el in put,sau solutia de compromis,faci de la inceput sistemul pompa sumersibila-presostat-vas expansiune-plutitor de nivel lipsa apa si atunci faci ce vrei cu apa,si tine si mai mult ca hidroforul.Hidroforul trebuie sa il iei mai de firma,gen Pentax-germany sau foarte bun Wilo-germany ori cu motor romanesc care e mai bun decat orice alte firme mai ieftine.
2.Fosa septica o alegi in functie de buget,ca sunt unele performante la Valrom,au pompa de tocare si pompa de evacuare a apei epurate pe sol unde o folosesti ca ingrasamant natural...dar o poti face tu ca sa iesi mai ieftin,ca faci doua bazine din ciment,unul unde vine mizeria prima data si se decanteaza(poti pune si o pompa de tocare),apoi trece in cel de al doilea bazin doar apa pe care o scoti cu o pompa de ape uzate si la fel o folosesti ca ingrasamant.Iar de la magazin cumperi o punga doua de bacterii care se hranesc cu kkt si le arunci in fosa,dar trebuei sa te kci in fiecare zi ca astfel iti mor bacteriile.
3.Centrala electrica e buna doar daca ciordeles curent,in rest nu renteaza,nu face A.C.M. deci mai tre sa pui si un boiler sau instant,si trebuie sa ceri tarif zi/noapte ca astfel te rupe la consum,de cat este atati kw/ora consuma.Poate te incadrai in 9 kw si mergea la 220v,nu mai trebuia sa tragi 380...dar tu stii.Ca firma e buna Protherm,Vaillant sau Romstal,restu sunt varza.
4.Radiatoarele din otel sunt bune.Ai grija cand cumperi sa aiba aripiorele din interior de sus pana jos,ca sunt unele de au pana la jumate si nu fac caldura bine.Ca si calitate pret sunt Dunafer-ungaria.
E ok pe ppr instalatia.

A,si foarte IMPORTANT! ca uitasem: la panourile solare sa folositi doar teava de cupru,galvanizata,inox dar in nici un caz de ppr sau polietilena,pentru ca agentul termic ajunge pana la 146 grade celsius sau poate si mai mult,testat de mine pe multe panouri care au sonda de temperatura,cat e el de cupru si se innegreste la acele temperaturi.
Succesuri!

[TOTALSENDER]

Totalule la 90 grade nu este abur,este doar apa fierbinte si purjeaza peroiade mici de timp,cateva secunde,doar daca nu montezi si acea supapa devine abur,pentru ca depaseste 120 grade

deci carevasazica, normal ca ma refeream la posibilul abur produs acolo (cu reglare de supapa... etc) - eu zic ca e de studiat problema

in rest... bune calcule

uite, ma mai intreb o chestie apropos de intretinerea caselor din lemn - daca ele sunt izolate (presupun ca atat pe interior cat si pe exterior) cum ai acces la lemn ?

[Cornel001]

Sa inteleg ca circulatia naturala in sistem are loc doar vara, dar de ce ?
Daca iau si pompa, costurile suplimentare + energia electrica consumata iarna vor fi sensibil mai mici decat costurile salvate de catre preincalzire, iarna ?

PS daca vara s-ar incalzi constant peste 90 de grade, as orienta supapa catre o turbina ceva sa genereze curent electric hah !

[DGAlexandru]

Sistemele de panouri cu circulatie naturala a apei , nu au nevoie de curent si se numesc sisteme nepresurizate . Functionarea lor este naturala si depinde doar de inaltime de montaj . Sint cele mai ieftine si cu randamentul cel mai mic .
Sistemele solare cu tuburi vidate sint cele mai performante si functioneaza si iarna , la lumina , deoarece ele nu depind de caldura , ca panourile simple . Acest tip de sisteme este mai complex are nevoie de automatizare si control deci consuma si curent .
M-am uitat acum in viteza sa vad cit mai costa un asa sistem si preturile variaza intre 8-10 mii euro !? fara TVA ...DAR din pacate nici aceste sisteme nu sint full , tot mai trebuie cite ceva + proiect + montaj ....
Aceste sisteme chipurile asigura APORT la incalzire . Tin sa va spun ca NIMENI nu a putut sa-mi demonstreze asa ceva . este un termen inventat , in practica NU exista acel APORT .
..............
Pentax este ITALIA nu Germania si lucreaza cu motoare romanesti .
Romstal nu produce centrale ci doar comanda loturi mari la diferiti si anonimi fabricanti sau renumiti dar loturi inferioare , pe care isi pun doar numele .
Poate o sa va mire dar acum pe piata centralele sint facute SPECIAL sa cada in maxim 6-8 ani . Indiferent de marca .Ca mirarea sa fie totala , aflati ca o centrala romaneasca bate de departe toate " noutatile " . Este mult mai fiabila , si cine se pricepe recunoaste ca este identica cu modelul italienesc Brava Digit , cel mai reusit model vindut de romstal pe piata noastra .
La o centrala termica , cheia functionarii indelungate este culmea , curentul ! daca nu se monteaza un stabilizator smecher de tensiune ...e jale .
Caloriferele de otel sint ok dar nu dimensiunea aripioarelor este esentiala . Se ia in calcul puterea pe ml in functie de temperatura de tur/retur . Un instalator bun recunoaste un calorifer ok dupa GREUTATE !!!! adica conteaza grosimea tablei . Un calorifer panarama il iei de unul singur si pleci cu el . Un calorifer bun de 1,2m la 60 cm inaltime , se ia in doua persoane . Deci va interesati de grosimea tablei ( 1,25 ). Sint calorifere turcesti , facute de nemti , super ok la preturi rezonabile .
Fosa septica se alege in functie de numarul de persoane !
......
Domnule Cornel , sint multe chichite in fiecare lucru pe care il doriti iar aici discutam doar generalitati despre prea multe lucruri . Daca vreti sa intram in amanunte propuneti un subiect si il dezbatem cap- coada .

[Cornel001]

Raportat la un zid de caramida 30cm + polistiren epandat 10cm, ferestrele au transfer termic mare ? Stiu ca depinde si de calitatea ferestrei (geam, tocarie) sau daca mai pui nu stiu ce rulouri care cica mai izoleaza si alea in caz de nevoie. Teoretic vrei iluminare buna, dar pe langa costurile fixe, suprafata mai mare de geam poate afecta costurile cu echilibrul termic.

[Cornel001]

in plus te sfatuiesc ca pentru noua locuinta sa prevezi, chiar daca o faci doar la nivel de proiectare si preechipare, un sistem dual de alimentare cu apa calda de consum (aici ma refer la tragerea tevilor necesare pentru un sistem de incalzire solara ceea ce nu reprezinta o investitie majora si te poate scuti mai tirziu de niste lucrari neplacute in casa). eu de exemplu in ultima vreme imi sfatuiesc toti clientii sa isi planifice cel putin un sistem de de incalzire apa cu energie solara (vara este suficient pentru o bucatarie si un dus, iar iarna preincalzeste apa ceea ce e un mare avantaj si reprezinta o reducere de consum de combustibil).

Am banuit ca atat tu cat si Giovany v-ati referit la a monta deja tevile sau pune niste bucati de teava de plastic temporar pt "gaura" la turnarea placilor (cu armatura!) , pt a nu mai da pe urma gaura. Eu am ajuns la concluzia ca inca nu stiu pe unde e mai bine sa le trag, deci cred ca o sa gauresc ulterior...

Nici nu stiu ce diametru, sau daca 2 "gauri" sau una pt asa ceva http://www.comstal.ro/20311/tevi-cupru- ... x-0-7.html

[Cornel001]

Gasesc pe undeva de inchiriat popi metalici la pret mai mic de 6 lei buc/luna ?

[Mihai L]

off topic:
Si de ce te plangi? Daca luai popi d-astia normali, numa' din mancare si bautura te uscau! Asa, la 6 lei/luna, e curata pomana...

[Cornel001]

Pai nu ma plang, dar omul progreseaza pt ca nu se multumeste cu ce are si mereu vrea mai bine
PS prin popi normali te referi la aia din lemn, nu ?

[TOTALSENDER]

Uite la ce ma gandeam

poate este vreun coleg care a trecut prin etapele de constructie si sa ne spuna si noua, asa, ca idee, pentru realizarea unei case de la zero...

ce e bine de stiut

ce acte trebuie - autorizatii etc

ce materiale e bine sa folosim, pentru fundatie, beton, BCA, caramida, lemn, fier beton...etc

cam cat material intra (normal, in functie de proiect)

cam ce proiecte economice ati intalnit, si ce recomandati - poate si ceva PDF-uri

cam care sunt acele etape ale constructiei

ponturi... etc

personal as opta pentru un living mare la parter + baie bucatarie etc si 2-3 dormitoare la etaj + baie etc - demisol cu garaj + beci + camera tehnica etc

[TOTALSENDER]

Intreb si eu aici, poate stiti, chiar daca e putin off

Am schimbat geamurile la apartamentul unde stau acum - am pus termopan - si vreau sa repar zona unde s-a dat cu spuma. Inteleg ca se da cu glet - cum se procedeaza? As vrea sa fac eu, asa, azi un geam, maine altul... Ce trebuie luat? Cine a mai facut? Un sfat, ceva.... ?

[AdiC]

Eu am taiat surplusul de spuma (cu cutteru-ul) un pic mai adanc si apoi am umplut cu Gletul Meseriasului (asta am observat ca nu crapa). Lavabila si ... gata. Daca vrei sa faci glafuri mai bine cheama un specialist.

[TOTALSENDER]

mersi mult

sa vad cum abordez problema...

[DON GYOVANY]

TOTALULE ai iesit bine la nunta si acum vrei sa iti faci viloi ..sa ma chemi sa iti fac instalatia sanitara,centrala,panoul solar..

[TOTALSENDER]

Da mah,

am iesit al naiba de bine...

Bine ca nu am iesit dator

[bogdanv]

@ total: in principiu timplaria trebuie sa fie inglobata in glaf. deci tehnic nu este indicat sa dai cu material peste spuma deoarece, in timp, la contactul dintre spuma si perete va apare o fisura si la fel una la contactul dintre spuma si timplarie. fisura in stinga + fisura in dreapta = materialul se desprinde si cade si asta datorita vibratiilor si a altor factori, urmid descompunerea spumei si creearea de spatii prin care va intra vintul, etc + punti termice marite.

in afara de metoda clasica de a face glafurile din material (consum mare, etc), mai exista o modalitate de a face acest lucru fara sa incarci cu material foarte mult: se placheaza cu fisii de gips carton fixate mecanic si cu adeziv de glaful vechi, care apoi se inglobeaza intr-un glaf de material. astfel se creeaza glaful care "prinde" timplaria asa cum a fost facuta si cea anterioara si care este mai usor de finisat.

sfatul meu este sa nu faci operatia singur decit daca te pricepi sau esti "miini indeminatice" altfel e posibil ca peste ceva vreme sa te apuci din nou de treaba.

mult spor!

@ cornel: la ceva de genul acela faceam referinta sau direct la echiparea intregului traseu (montarea fizica a unor coducte de la camera tehnica pina in locul de amplasare a panoului astfel ca atunci cind vei avea finante si vei dori sa faci lucrarea sa nu mai dai gauri, spargi pereti, tragi trasee de tevi, etc.

[sanderoalex]

Poate o sa va mire dar acum pe piata centralele sint facute SPECIAL sa cada in maxim 6-8 ani . ...

si nu numai.am un fost coleg care lucreaza la arctic care mi-a spus ca max 5 ani sunt proiectate sa functioneze frigiderele,masinile de spalat si ce mai fac ei.
in plus cam toate electocasnicele mari in vest sunt cu mult mai scumpe ca la noi,inclusiv CT.(diferenta evidenta de calitate!).mie dupa 3/4 de an a inceput masina de spalat sa faca ca toti dracii,i-am chemat pe cei de la reprezentanta si mi-au spus ca asa tre'sa faca,ca sunt motoare mai galagioase!

[Officer]

Cu panouri SIP a lucrat careva? Sa stiti pe cineva care are casa facuta din asa ceva?

[bogdanv]

nu, dar am auzit de asa ceva si tot ce se scrie despre si se vorbeste (pe la diverse conferinte) pare a fi ok. nu am "vazut" cu mina mea cum arata si cum se face dar ..... promite sa fie ok.

[Officer]

Din cate am auzit, la noi e o singura firma mai serioasa care lucreaza cu asa ceva, ba chiar si produce. Se numeste energopan parca. Ei zic ca in 2 luni - maxim 3 iti termina casa. Panourile se taie si se finiseaza din fabrica (se taie golurile pentru usi, geamuri, shaft-uri etc, se aplica rigips pe fata interioara). Ei doar vin cu ele pe platforma si le imbina la fata locului. Eu ma gandesc la o casa din SIP P+1+pod cam la 120 mp utili cu parterul pe structura din beton (cu placa turnata intre niveluri) si nivelul 1 din SIP 100%.

[adi_bucur]

hmmm... in 2-3 luni poti ridica si o casa "normala" (beton+zidarie) cu tot cu finisaje...trebuie doar sa ai 3 lucruri importante: toti banii+sa sti exact ce vrei+sa ai o echipa de oameni buna. Apoi, totul merge "ca uns"...

[TOTALSENDER]

@Officer : poti sa detaliezi te rog treaba asta cu SIP-ul ? Cam... ce stii pe tema asta?

[Officer]

Nu stiu mai mult decat scrie pe net. Nu am gasit inca pe cineva care are casa facuta din asa ceva... ma rog Dragos Bucur si Dana Nalbaru si-au facut casa din SIPS dar nu sunt prieten cu ei

[Cornel001]

De ce sunt capacele de camine vizitare asa scumpe ? Vorbim de capace de clasa mica, nu de zona de tonaj mare.

[Mihai L]

Probabil se vand cu spatiu inclus...

[Cornel001]

Capitolul XXMCVII : termopane.

Pentru mine nu e important doar ce marci se utilizeaza dar si seriozitatea firmei ce le ansambleaza si monteaza. Intrebarea ar fi : gasesc ceva sensibil mai ieftin decat qfort dar cu minim acelasi raport calitate/pret adica sa nu am cine stie ce rabat la calitatea executiei/garantie ? Cantitatea, deci si valoarea e maricica, prin urmare o anume diferenta procentuala poate duce la diferente valorice maricele. Multumesc.

[DanielT]

Salut Cornel daca esti interesat ne auzim pe pm sau tel ,reprezint un concern german nou intrat pe piata Romaniei.Daca vrei da-mi tabloul de tamplarie sa-ti fac o oferta.

[tlo3ely]

Va salut. Vreau sa va arat niste panouri de constructie foarte ieftine si foarte usoare. Ele au o rezistenta mare si sunt perfect izolatoare. Le am vazut si ma gandesc ca pot fi o solutie viabila in constructia unei case. De fapt o sa le folosesc si eu in constructiile pe care le voi incepe curand. Sunt de 2 feluri. Unele rezistente la apa pentru exterior si unele bune pentru interior. Se monteaza usor ca un lego, trebuie sa ai doar o placa de beton turnata.
Acesta este site-ul producatorului http://www.panouriprefabricate.ro/

[Cornel001]

Am niste stalpi verticali din tevi de fier la terasa (pentru o viitoare balustrada) pe care nu i-am vopsit si... au prins rugina. Vreau sa curat rugina (si apoi sa-i vopsesc) fara sa las prea multa mizerie in jur (nu pot scoate stalpii). Am nevoie de ceva ieftin si eficient (solutie ceva de a curata/dizolva rugina mult mai usor nu doar cu smirghel, perie). Ma poate indruma cineva ? Multumesc.