Cumpar apartament 3 camere in Buc.

[DGAlexandru]

Salut,

Ma intereseaza si pe mine un apartament cu 3 camere, decomandat, bloc construit dupa 1978, prin programul prima casa, adica 60.000 Euro.
Preferabil in zonele: Tineretului, Timpuri noi, Brancoveanu (statia de metrou), Dristor, nu ma intereseaza sa fie renovat, ci doar sa aiba geamuri si usa

Multumesc

Ultima oară modificat de DGAlexandru pe 22 Sep 2010, 08:35, modificat 1 dată în total.
Motiv: Mutat in sectiune corecta, de la Non-Auto la Non-Auto -> Caut.

[muzica9]

cam greu sa gasesti in zonele mentionate la pretul acela.

[isotech_ro]

daca te intereaseza: ap. 2 camere decomandate; 80 mp; vedere vest; etaj 5 /8; zona Mihai Bravu - Vatra Luminoasa - Stadionul National, eliberabil imediat, pret final 60.000 euro
http://maps.google.com/?ie=UTF8&hq=&hne ... 03085&z=19

[DGAlexandru]

Multumesc isotech_ro, dar as vrea cu 3 camere, ca nu se stie cand il mai schimb

muzica9 - am gasit cateva dar cu blocuri mai vechi de 77 adica au prins cutremurul, ce e drept erau particulari adica fara agentie,
Sigur gasesc pentru ca, iarna e un bun sfetnic pentru achizitii (urat pentru vanzatori si ok pentru cumparatori) , asta din statistici vorbind

Ultima oară modificat de DGAlexandru pe 22 Sep 2010, 08:34, modificat 1 dată în total.
Motiv: Comasat 2 mesaje consecutive scrise la mai putin de 10 min distanta. Pe viitor te rog sa te folosesti de butonul "Modifica" pt. a adauga in mesajul anterior ceea ce vrei sa mai spui.

[zaboss]

60.000 este mai degrabă preţ de apartament cu 2 camere în zonele în cauţi tu. Chiar şi în cartiere mai retrase gen Dr. Taberei şi Militari nu găseşti ceva bun cu 3 camere sub 65.000 - asta după negociere, preţurile "de strigare" fiind mai aproape de 70.000. Piaţa e îngheţată (şi la cumpărători, şi la vânzători) şi puţini sunt cei care sunt disperaţi să vândă - şi atunci mai degrabă sunt probleme (în prag de executare silită, îmbârligături cu actele...). Pentru preţul ăsta, mai degrabă spre vara viitoare

Ideea cu blocul înainte/după 1978 e o prostie. La cele de dinainte de cutremur poţi vedea cum au trecut peste el şi şansele de a trece peste unul similar sunt destul de mari. Mai degrabă sunt de luat în considerare aspecte precum:
- poziţionare (să ai alături o şcoală, grădiniţă, magazine de proximitate, farmacii);
- spaţiu interior;
- zona (să nu fie înghesuială de blocuri, să nu existe blocuri confort 2 în apropiere, să ai un parc aproape...)
- scara şi vecinii
adică exact cele care îţi vor mânca ficaţii în următorii 20-30 de ani cât te vei înhăma la credit şi la care puţini se uită, majoritatea alegând pe cel cu preţul cel mai mic şi după aia îşi blesteamă zilele.

[emil.lucian]

Multumesc zaboss, dar acestea sunt criteriile dupa care te uiti prima data. Pret, zona, apoi stiu ca trebuie sa verific scara blocului, cat de multi restantieri sunt (de preferinta cat mai putini sa nu cumva sa raman fara apa calda , normal ca mai pun 3-4 mii la cei 60.000, dar daca plec de la 64 sigur ajung la 70.
Deci eu obtin 60 si as pute ajunge la 64, sunt precaut si caut ceva mai langa 60, pentru ca mai exista cheltuieli in plus cum ar fi: 3000euro avansul, apoi 1000euro agentia imobiliara, 2000euro actele, nu mai punem drumuri si benzina

Multumesc pentru sfaturi si daca auziti ceva va rog sa imi dati un semn.
Seara buna all

[emil.lucian]

Nimic nimic?

[emil.lucian]

am gasit un ap, 3 cam, decomandate, 68mp, etaj 1, bloc M.A.I.,fara imbunatatiri 65.000euro, pe strada fizicienilor.
are cineva o parere?

[Smiley]

avand in vedere situatia actuala, mie mi se pare cam scump. in locul tau as mai astepta pana prin primavara (cel putin) si as incerca sa dau sub 800 euro/mp

[emil.lucian]

mult???? atunci unde gasesc mai ieftin?

[Smiley]

gasesti destule, dar depinde unde cauti
uite un exemplu: http://www.magazinuldecase.ro/anunturi- ... stian.html . zona e cat de cat ok (eu stau in apropiere), a mai fost la vanzare pe la 77k si nu s-a dat

cauta pe site-ul ala, sunt mai multe oferte.

[emil.lucian]

Multumesc pt site.
Pai daca aveam 77K, nu mai cautam eu pana acum, au scazut preturile foarte mult.
Am gasit la dristor cu 69k la distror, cu 3 cam dar s-a si dat .
Deci, uraaaaa, piata inca scade.

[Smiley]

a fost 77k prin aprilie, acum e la vanzare cu 60k

[emil.lucian]

Nu ma gandeam sa fie asa greu sa gasesti o casa

[emil.lucian]

Nu stiu daca intereseaza pe cineva dar am gasit apartament:
-3cam, decomandat, 69mp, etaj 4/8, an 1982, - 65.000 euro - Crangasi strada Noua Mai, stradal:)
Toate cele bune !!!!
La multi ani !!!

[Smiley]

felicitari!

[darkmic]

Bine-ai venit in cartier, vecine : ))

[emil.lucian]

$2ine-ai venit in cartier, vecine : ))

multumesc vecine